روف گاردن یه دوسته که همیشه در دسترسه..

ما مفتخریم که تونستیم با استفاده از تکنولوژی بومی ایرانی و همراهی یک تیم مهندسی خبره، پشت بام­های زیادی رو در تهران و سایر شهرهای ایران، مشابه نمونه های خارجی و حتی بهتر از اون بسازیم.

پشت بام هایی که سبزن، سَبُکن و بدون اتصال سازه ای به اسکلت ساختمان ساخته شدن. در عین حال آسیبی به بسترعایق بام نمیزنن و قابلیت تغییر چیدمان و دیزاین در آینده رو هم دارن! چی از این بهتر؟

عناصر و المان های به کار رفته در این روف گاردن­ ها همچون بستر کاشت ، آلاچیق روف گاردن، آبنما و … با بررسی دقیق شرایط هر ساختمان انتخاب میشه. اینکه کارفرما به عنوان استفاده کننده اصلی چه انتظاری از فضا داره و قراره چه استفاده ای از فضا داشته باشه تاثیر مستقیم در طراحی داره.

برای مثال طراحی برای تبدیل یک پشت بام به فضای سبز خصوصی و خانوادگی یا ساخت فضای سبز نیمه خصوصی مثل کافه ها و رستوران ها روی بام، یا حتی ساخت اتاق جلسات در کاربری های اداری متفاوت خواهد بود.

علاوه بر نوع استفاده، میزان نور فضا در طول روز، اقلیم منطقه، عوارض موجود در بام (از جمله تاسیسات، اتاقک آسانسور و خرپشته)، وجود دیوار های عمودی همسایگی­ها و … خطوط اصلی برای طراحی روف گاردن را شکل میدهند.

ثمره طراحی و ساخت بیش از 1000 پشت بام بزرگ و کوچک در سطح کشور در طی این 10 سال برای ما، کسب تجربه بالای فنی و مهندسی، جلب اعتماد هزاران کارفرما و خوشنامی بین سازندگان و مالکان محترم بوده است.

نمونه پروژه های روف گاردن چکاد بام را اینجا ببینید

​

قیمت روف گاردن | هزینه اجرای روف گاردن

امروزه با وجود گسترش اجرای روف گاردن در بسیاری از شهرها، هزینه اجرای آن یکی از بزرگترین دغدغه های کارفرما محسوب می شود. این درحالیست که اجرای روف گاردن سبب ارزش افزوده ملک و در نهایت سودآوری برای مالک می گردد.

محاسبه قیمت روف گاردن

شرکت چکادبام به دلیل دارا بودن کارخانه تولید اقلام پیش ساخته، لیست قیمت شفافی را برای کارفرما مهیا کرده است که در مشاوره های اولیه همراه با کاتالوگ شرکت، آن را در اختیار کارفرمای محترم قرار می دهد.

این لیست قیمت اطلاعات کامل و شفافی درباره اقلام، ابعاد و متریال مصرفی آن ها و همچنین هزینه اجرای سازه به طور کامل در اختیار شما می گذارد. کارفرما با کمک این لیست قیمت می تواند به راحتی با توجه به نیازهایش حدود قیمت اجرای روف گاردن را محاسبه نماید.

لازم به ذکر است به دلیل تولید اقلام به صورت پیش ساخته در کارخانه چکادبام، قیمت ها در مقایسه با اقلام مشابه در بازار مقرون به صرفه بوده و به دلیل تولید داخلی بودن با افزایش ارز، تغییر فاحشی در قیمت ها صورت نمی گیرد.

هزینه ساخت روف گاردن (بام سبز) نیز بسته به نوع پروژه، طبقه پروژه، محل پروژه و همچنین نوع گیاهان مورد استفاده، تعداد گلدان ها و فلاورباکس ها، تجهیزات و نوع کف و … متغیر است و شرکت چکادبام این گونه پروژه ها را از متر مربعی 600 هزار تومان تا متر مربعی 1میلیون تومان اجرا می کند.

​

​

عوامل تاثیر گذار در قیمت روف گاردن

به دلیل تقسیم بندی روف گاردن به تیپ های ساحلی، رویایی، ارگانیک، مینیاتوری و لاکچری این امکان وجود دارد که روف گاردن بر اساس بودجه کارفرما و نیازهایش طراحی گردد. لازم به ذکر است در تمامی این طرح ها از کیفیت درجه یک برای متریال ها استفاده شده است و آنچه که سبب تمایز این تیپ ها در هزینه می گردد، مقدار سبزینگی، اجرای کفسازی با متریال های متنوع و مقدار سازه همچون آلاچیق، پرگولا، آتریوم و …. می باشد.

به عنوان مثال برای کفسازی شما می توانید از متریال هایی همچون شن تزئینی، چمن مصنوعی و چوب پلاست با شاسی کشی استفاده کنید که به ترتیب باعث افزایش قیمت روف گاردن شما می گردند. بدیهی است افزایش سبزینگی و سازه نیز باعث افزایش هزینه می گردد. یکی از مزایای اقلام تولیدی شرکت چکادبام، تنوع آن است.

برای مثال شما می توانید از تری باکس به عنوان بستر کاشت درختچه، فلاورباکس برای کاشت گل و گیاه و پلانتر باکس و قاب درختی برای کاشت گیاهان پوشاننده و درختچه ها استفاده نمایید که این تنوع اقلام، این امکان را در اختیار شما قرار می دهد که بر اساس بودجه خود بسترکاشت مورد نیاز را انتخاب کنید.

این قدرت انتخاب در سازه نیز وجود دارد. شما می توانید آلاچیق رو باز با عنوان پرگولا برای فضای نشستن خود تعریف کنید یا فضایی سر پوشیده داشته باشد و یا از سازه آتریوم در روف خود استفاده کنید که به طور کلی این تنوع در سازه ، برای شما فرصت های زیادی را به وجود می آورد تا بتوانید براساس بودجه مورد نظر خود، طرح روف مورد پسندتان را اجرا نمایید.

در کنار هر طرح نیز پیش فاکتوری که بر مبنای لیست قیمت مذکور برآورد گردیده است با ذکر دقیق تعداد اقلام و مقدار متراژ سازه ها همراه با مقدار روزکاری در اختیار کارفرما قرار می گیرد.

​

​

در نهایت کارفرما می تواند با توجه به بودجه مورد نظر و نیازهایش طرح منتخب خود را اجرا نماید و نه تنها هیچ محدودیت هزینه ای برای داشتن یک روف گاردن زیبا وجود نخواهد داشت، بلکه سبب افزایش ارزش افزوده ملک و سودآوری مالک نیز می گردد.

اجرا و طراحی روف گاردن در ایران

بام سبز Green Roof (یا روف گاردن) و یا معادل فارسی آن باغ بام به پروژه ای گفته می شود که در آن فضای سبز، محوطه سازی و باغچه سازی بر روی پشت بام (روف گاردن) آپارتمان ها و ساختمان ها اجرا می شود که در اصل این مجموعه امکان کاشت گیاه، درخت، درختچه و چمن و گیاه پوششی را بر روی پشت بام ممکن می کند و در عین حال علاوه بر ایجاد سبزینگی و بعد زیست محیطی آن، ارزش افزوده زیادی را برای آپارتمان ایجاد میکند و باعث کاهش اتلاف انرژی، کاهش انتقال صدا و … می شود.

بعد اقتصادی اجرای بام سبز (روف گاردن)

در رابطه با بعدی اقتصادی بام سبز (روف گاردن) می توان گفت، بام سبز (روف گاردن)، به فضای قابل استفاده پروژه اضافه می کند و فضاهای پرت و غیرقابل استفاده پشت بام را به فضای فراغت و تجمع ساکنین تبدیل میکند و به عنوان مثال برای ساختمانی با سطح اشغال ۲۰۰ متر، با هزینه ای کم نسبت به هزینه ساخت طبقات آپارتمان، حداقل ۱۰۰ متر فضای فراغتی بر روی بام می توان ایجاد کرد. که با متد و راهکارهای نوین و کم هزینه چکادبام، این مساله مورد توجه کارشناسان و مهندسان و سازندگان قرار گرفته است.

​

بعد روانی اجرای بام سبز یا روف گاردن

از بعد روانی، روف گاردن یا بام سبز، همچنین با ایجاد فضای فراغتی و زیبا بر روی پشت بام، مناظر زیبای شهر را که تا کنون از دید ساکنان پنهان مانده بود را در فضایی سبز و مفرح در دسترس ساکنان قرار می دهد، و نکته حائز اهمیت اینکه این مناظر از بلا استفاده ترین قسمت ساختمان یعنی پشت بام آن در اختیار ساکنان قرار می گیرد.

بعد زیست محیطی اجرای بام سبز (روف گاردن)

بام سبز (روف گاردن) یا باغ بام از بعد زیست محیطی نیز مزایایی دارد از جمله کاهش مصرف انرژی به دلیل ایجاد لایه ای عایق بر روی بام، کاهش صدای منتقل شده از سقف، جلوگیری از وقوع سیلاب ها با کنترل آب های جاری حاصل از باران های سیل آسا و کاهش آلودگی هوا و تلطیف هوا با افزایش سرانه فضای سبز.

مکان های قابل استفاده برای اجرای پروژه بام سبز

بام سبز (روف گاردن) تنها مختص فضای پشت بام نیست و در اصل ایجاد فضای سبز و پوشش گیاهی بر روی سقف را می توان جزو پروژه های بام سبز (روف گاردن)محسوب کرد، با این توصیف اجرای فضای سبز درون لابی ها و همچنین تراس ها تحت عنوان تراس سبز یا طراحی بالکن نیز نوعی پروژه بام سبز (روف گاردن) محسوب می شوند که ایجاد فضای سبز و گلدان و فلاورباکس در تراس نیز اخیرا مورد توجه معماران و سازندگان قرار گرفته که چکادبام برای این پروژه ها نیز راهکارها و ایده های نوینی را ارائه می دهد.

مصالح و تجهیزات مورد استفاده در بام سبز

مصالح و موادی که در پروژه های بام سبز (روف گاردن) استفاده می شود، به دلیل شرایط سخت فضای باز روی پشت بام از نوعی انتخاب شده که بیشترین مقاومت و ثبات را در مقابل اشعه ماوراء بنفش خورشید، باد و باران نشان می دهد و این امر باعث می شود که از تعویض و نوسازی اقلام و مصالح جلوگیری شود. پروژه های چکادبام نیز از لحاظ فنی و ثبات ۱۰ سال ضمانت کیفیت دارند. در کل جزئیات اجرایی بام سبز (روف گاردن) را می توانید در این لینک مشاهده کنید.

​

​

اجرای روف گاردن

تعریف روف گاردن

روف گاردن ، به طور کلی به معنای باغ بام می باشد در واقع به پوششی از گیاهان بر روی پشت بام ساختمان گفته می شود . امروزه با وجود بیماری کرونا و محدود شدن تعاملات اجتماعی، روف گاردن می تواند بهترین فضا برای برگزاری مهمانی ها و جلسات کاری باشد.

ساختمان هایی با کاربری های متفاوت همچون مسکونی، اداری و یا تجاری می توانند بام سبزهایی با رویکردهای تفریحی ، فضای بازی ، دورهمی ، دفتر کار یا غذاخوری … و با المان هایی همچون آلاچیق، آبنما، بستر کاشت، فضای بازی کودکان و … را بر روی پشت بام خود داشته باشد.

روند اجرای پروژه روف گاردن مدولار چکادبام به روش پرتابل مدولار

در ابتدا کارشناسان متخصص تیم چکادبام جهت بازدید از پروژه و دادن مشاوره های لازم به محل پروژه اعزام می گردند و پس از بازدید رایگان، ارائه کاتالوگ و لیست قیمت شفاف و برداشت محل پروژه بر اساس نیازهای کارفرما طراحی دو بعدی و سه بعدی در قالب دو الی سه طرح، براساس تیپ بندی روف گاردن شرکت چکاد بام انجام می شود.

این طرح ها که براساس هزینه اجرا تفکیک شده است، با دو بازه­ی قیمتی متفاوت انجام می شود. در پیش فاکتورهای ارائه شده هزینه اقلام، اجرا و حتی مدت زمان لازم جهت اجرای بام سبز به صورت کاملا شفاف به کارفرمای محترم ارائه می گردد.

روف گاردن تهران

امروزه در کلان شهرهای ایران همچون تهران، آلودگی هوا و آلودگی صوتی تاثیر ناسزایی در روند زندگی شهروندان گذاشته است. تهران به پایتخت آلودگی و هیاهوی تبدیل شده است و نمای شهر را به نمایی کدر و زشت تبدیل کرده است.

اجرای روف گاردن در تهران، می تواند سرانه پوشش گیاهی در این شهر را افزایش دهد و شهر را از نظر بصری زیبا سازد. از طرفی شهروندان می توانند پارک خصوص خود را داشته باشند و به دور از هرگونه سرو صدا و آلودگی از این فضا و آرامش آن استفاده کنند.

تیپ بندی روف گاردن

در شرکت چکادبام، اجرای روف گاردن براساس هزینه و طراحی همچون مقدار پوشش گیاهی، نوع کفسازی، و مقدار سازه و … به پنج دسته رویایی، ساحلی، مینیاتوری، لاکچری و ارگانیک تقسیم میشوند. لازم به ذکر است که در همه این تیپ بندی ها از بهترین متریال استفاده می شود و این تقسیم بندی در کیفیت تاثیری ندارد و تفاوت در تیپ های مذکور تنها در تعداد و نوع اقلام انتخابی توسط کارفرما می باشد.

تیپ رویایی

اگر به پوشش گیاهی علاقه دارید و دوست دارید بیشتر فضای بامتان به پوشش گیاهی اختصاص یابد تیپ رویایی بهترین گزینه است. این تیپ برای کفسازی بیشتر از چوب پلاست استفاده شده است و شن تزئینی درصد کمی از کفسازی را در بر می گیرد.

​

​

تیپ ساحلی

آنگونه که از اسم این تیپ مشخص است، شن تزئینی بیشترین مقدار کفسازی را تشکیل داده است. مقدار استفاده از پوشش گیاهی متوسط است و بقیه طراحی به کفسازی چوب پلاست و تجهیزات جانبی همچون نیمکت ها اختصاص یافته است.

​

​

تیپ ارگانیک

در تیپ ارگانیک شما برای اجرای روف گاردن می توانید از شن تزئینی و گیاهان به نسبت یکسان استفاده کنید و درصد کمی پوشش کف چوب و تجهیزات در نظر بگیرید.

​

​

تیپ مینیاتوری

اگر شما در بامتان دوست دارید پوشش گیاهی بیشتری داشته باشید و کفسازی بیشتر از شن تزئینی و سپس از کفسازی چوب استفاده شده باشد و تجهیزات جانبی بام همچون میز و نیمکت به طور کم ولی کافی در اختیار داشته باشید، تیپ لاکچری بهترین انتخاب می تواند باشد.

​

​

تیپ لاکچری

همان طور که از نام این تیپ پیدا است، از بستر کاشت برای انواع پوشش گیاهی همچون درختچه، گل و گیاهان پوششی در تیپ لاکچری به مقدار زیادی استفاده شده است و از طرفی سازه همچون آتریوم، آلاچیق، پرگولا و … بیشتر بخش روف بام سبز گاردن را به خود اختصاص داده است. در این تیپ تجهیزات جانبی همچون آبنما و میز و نیمکت نیز در نظر گرفه شده است.

​

​

سابقه اجرای روف گاردن در شرکت چکاد بام

شرکت چکادبام به طور تخصصی بیش از ۱۰ سال در زمینه مشاوره ، طراحی و اجرای بام سبز، تراس سبز و دیوار سبز به روش پرتابل و مدولار ، با بیش از ۲۰۰۰ پروژه کوچک و بزرگ موفق همراه با تیم متخصص و مجرب در خدمت شما است.

این شرکت نخستین تولیدکننده‌ی صنعتی تجهیزات روف گاردن و فضای سبز پرتابل مدولار در ایران می باشد و به دلیل دارا بودن کارخانه ی تولیدی محصولات فضای سبز به صورت پیش ساخته، حداکثر سرعت را در در طراحی ،تولید و اجرای پروژه های فضای سبز به همراه دارد.

هزینه اجرای روف گاردن

در ابتدا اجرای روف گاردن پروژه ای پر هزینه به نظر می رسد، اما با بررسی دقیق تر می توان دریافت که به دلیل ارزش افزوده ای که اجرای این پروژه برای مالک و ساکنین ساختمان دارد، امری بسیار سود آور بشمار می آید. از طرفی اجرای این امر در ساختمان های پر واحد به دلیل تقسیم شدن هزینه میان همسایگان میتواند امری مقرون به صرفه باشد.

همان طور که اشاره شد به دلیل اجرای بام سبز در شرکت چکادبام با روش پرتابل مدولار، قابلیت کنترل هزینه به راحتی امکان پذیر است. با انتخاب تیپ مورد نظر کارشناسان متخصص چکادبام مشاوره های لازم را در اختیار شما می گذارند تا روف گاردنی با طرح و بودجه مورد نظر شما، اجرا شود.

وزن و بار تحمیلی روف گاردن به سبک مدولار چکادبام

کلیه اقلام روف گاردن چکادبام به صورت پیش ساخته در داخل کارگاه چکادبام ساخته شده و مرحله نصب و اجرای بام سبز توسط تیم اجرایی چکادبام در کوتاه ترین و سریعترین زمان ممکن در محل پروژه انجام می گیرد این شزکت با تکیه بر بار زنده و تبدیل کلیه بارهای بام سبز به بار زنده کلیه مشکلات سازه ای ناشی از بار را حتی برای ساختمان های موجود از بین برده و به صورت کلی کلیه بام ها را واجد شرایط تبدیل به روف گاردن می داند.

بنابر مبحث ششم مقررات ملی ساختمان، حداقل بار زنده برای بام های تخت و با شیب کم برابر ۱۵۰ دکانیوتن بر مترمربع می باشد. از آنجا که اقلام چکادبام در حالت اشباع، دارای وزنی برابر با حداکثر ۵۰ کیلوگرم بر مترمربع هستند، هیچ گونه مشکلی به لحاظ سازه ای ایجاد نخواهند کرد.

زیرسازی روف گاردن به سبک مدولار چکادبام

یکی از ویژگی های شرکت چکادبام تسهیل در اجرا، و شاخص ترین ویژگی این روش، عدم نیاز به هیچ گونه زیرسازی حتی در ساختمان های در حال بهره برداری می باشد. به همین دلیل می توان در تمام ساختمان های موجود، در تراس ها و ساختمان های تکمیل شده هم از اقلام چکادبام استفاده نمود و آنها را به بام سبز تبدیل نمود.
به منظور آغاز کار اجرای روف گاردن به سبک چکادبام، نیاز است سطح نهایی بام موزائیک شده باشد. در صورتی که بام ایزوگام شده باشد، تنها به منظور جلوگیری از آسیب به آن یک ملات لیسه ای سه سانتی متری (ملات محافظ) روی ایزوگام کشیده می شود. سپس اقلام چکادبام که به صورت پیش ساخته داخل کارگاه ساخته شده اند در محل مطابق نقشه های اجرایی چیدمان می شوند.

بستر کاشت فضای سبز در روف گاردن ( بام سبز ) به سبک مدولار چکادبام

تمرکز اصلی در طراحی تمامی بستر های کاشت فضای سبز در روف گاردن چکادبام شامل فلاورباکس ها، تری باکس ها و پلنترباکس ها، بر دو لایه بیرونی و داخلی آنها گذاشته شده است.

لایه بیرونی یا نما از ترموود یا چوب پلاست تولیدی شرکت چکادبام تحت عنوان چکاد چوب، با سختی سطحی مناسب، مقاومت بالا نسبت به شرایط محیطی، متناسب با فضاهای باز، و لایه درونی از جنس ورق گالوانیزه با رنگ پودری- کوره ای( مقاوم در برابر زنگ زدگی) ساخته شده است.

همچنین داخل کلیه فلاورباکس ها لایه های فیلتر و زهکش( لایه ژئوسنتتیک و محافظ خاک و لایه نگهدارنده آب و هوادهی ریشه) تعبیه شده است تا شرایط مناسب برای رشد گیاه فراهم باشد.

استفاده از لایه های فیلتر و زهکش در داخل فلاورباکس ها موجب تسهیل خروج آب اضافه و عدم نیاز به تعویض خاک تا ۵ سال را ضمانت می کند. همچنین وجود این لایه های محافظ در داخل بسترهای کاشت، امکان گندیدن آب را به صفرمی می رساند.

تاسیسات روف گاردن به سبک مدولار چکادبام

منافذ خروج آب در کلیه پلنترباکس ها و بستر کاشت فضای سبز، با هدف خروج آب اضافی تعبیه شده است. آب اضافی پس از گذر از لایه فیلتر و زهکش تعبیه شده در پلنترباکس ها، بسیار اندک و کاملاً تمیز و فاقد مواد اضافی می باشد و با توجه به وجود شیب در بام، به سمت کف شور ها حرکت کرده و از سطح بام خارج می شود. بنابراین به هیچ نوع تاسیسات خاصی وجود ندارد.

​